나무법무사합동사무소


제목	집주인이 제가 이사 가는 날 보다 2달 뒤의 세입자를 구했습니다.

작성자	임차인	등록일	2024-03-29

내용	안녕하세요. 제가 이사 가는 날은 4월 30일 신규 세입자가 들어오는 날은 6월 25일 보증금 전체는 3억 8천 이사가는 집 계약금을 위해 보증금에서 3천만원은 집주인에게 받았습니다. 남은 잔금은 3억 5천 문제는 4월 30일에 남은 잔금을 줄 수 없다고 집주인이 통보 했고 이사가는 집의 잔금을 제가 막아야 하는 상황 입니다. 기존 전세 대출이 상환이 안되기 때문에 신규 전세대출도 할 수 없는 상황이며 신용대출 및 지인들에게 돈을 빌려 잔금을 치뤄야 하는 상황이고 기존 대출 상환이 안되기 때문에 이자 및 대출 연장도 해야 하는 상황 입니다. 질문 1. 이런 경우 계약 만료일 이전에 임차등기를 할 수있는지 2. 신규 세입자가 들어올때 까지 기다렸다가 돈을 받고 나가는 방법 or HUG 에 이행청구를 하는 방법 중 어느게 현명한가요? 3. 소송을 통해 추가적으로 발생하는 비용(이자)에 대해서 집주인에게 청구할 수있는지 궁금 합니다. 추가 적인 정보로 내용증명은 계약만료 2달전에 통보 하였습니다.