파로스관광호텔 개인사업자 현물출자 법인전환 사례

1. 개인사업자의 개요
- 상호명 : 파로스관광호텔
- 소재지 : 서울 송파구 소재
- 사업부문 : 관광호텔업

2. 특이사항
① 개인이 모텔을 매입하여 헐고 관광호텔을 신축함
② 호텔 => 소비성서비스업 => 세감면 제외
③ 관광호텔 => 소비성서비스업(×) => 세감면 혜택 (○)
④ 관광호텔 완공후 사업개시후 법인전환 (사업용 부동산)

3. 법인전환 현황
① 법인전환 방식 : 현물출자 방식으로 법인전환
② 자본금 : 52억원 (일부금액은 현금으로 출자함)
③ 법인전환 대상자산 : 토지/건물(호텔), 시설장치, 영업권 일체
④ 공인감정인등 외부용역 : 공인회계사(감사보고), 감정평가사(토지.건물), 법무사(등기)
⑤ 법인전환 절차 : 감정평가=> 회계감사보고서=> 법원인가=> 법인설립 등기

4. 법인전환의 효과
① 개인에서 법인으로 전환함에 따라 금융권 등 거래에서 공신력 높임
② 관련세금 감면효과 : 취.등록세 면제, 양도소득세 법인으로 이월시킴, 채권매입면제
③ 개인사업자인 부친은 현물을, 자녀는 현금을 출자하여 공동설립

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